工具 2 · 出租實拿
出租後每月實拿多少？
依房東身分與稅務優惠類型扣掉所得稅、空租、修繕與管理成本，估算房東每月真正拿到多少。
NT$
所得稅法 + 財政部公告
包含換房客的空窗期。若不確定，常見抓 1 個月。
依你輸入的條件估算，這間房子出租後每年約可實拿NT$290,928，平均每月約NT$24,244。
月平均實拿
NT$24,244
年實拿 NT$290,928
實拿率
88.2%
相對年租金收入 NT$330,000
年度明細
- 實際出租月數
- 11 個月
- 年租金收入
- NT$330,000
- 所得稅（一般出租 · 所得稅法 + 財政部公告）
- -NT$22,572
- 修繕與維護費
- -NT$16,500
- 管理 / 代管費
- -NT$0
- 年實拿
- NT$290,928
- 月平均實拿
- NT$24,244
提醒：本試算未納入房屋稅、地價稅、房貸、家具折舊與特殊修繕費用，結果僅供出租決策初步參考。
下一步
算清楚實拿後，下一步是穩定收租。
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